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　　临频年末，多地地盘出让迎来小岑岭。从房企拿地策略看，热门一二线城市是许多房企发力的要点。部分房企暗示，2025年将在热门地区进一步深耕。

　　多地现翘尾效应

　　12月30日，北京得胜出让昌平北七家镇东二旗村地块，该地块成交金额为21.143亿元，成交楼面价为2.11万元/闲居米。该宗地块亦然北京年内推出的第二宗不限价地块。

　　12月26日，武汉市得胜出让30宗地块，总成交金额为210.94亿元，筹办建筑总面积为395.13万闲居米。据武汉市地盘走动中心先容，稠密大型驰名企业奋勇参与本次出衰落履，华润置地、万科、华裔城、中国五矿、三峡集团、嘉里置业、安徽伟星、泽吉科技等企业进展奋勇。华润置地获利多宗优质料块，安徽伟星参与多宗地块竞价，最终有所斩获。

　　中国证券报记者了解到，武汉本次地盘出让除住宅用地外，另有多宗商服、工业、文化和交通用地成交。在楼市企稳、优质料块供给增多等多成分作用下，企业在武汉投资积极性提高。武汉地盘阛阓出现翘尾效应，12月单月地盘成交金额已达418亿元，跨越此前11个月总额。

　　12月25日，苏州市相城区迎来3宗涉宅地块出让，总肇始价约15.42亿元，3宗地块均以底价成交。其中，旭辉管制、苏州城投、苏州太平聚合竞得阳澄湖西别墅用地；苏州和恒产业投资有限公司、苏州市东挺河智能科技发展有限公司获得青苔国外工业遐想村片区2宗宅地。2024年全年，苏州共计出让48宗涉宅地块，总成交金额达377.88亿元。

　　房企积极拿地

　　近日，多家上市房企发布拿地公告，不少企业拿地积极性较高。

　　部分房企连气儿竞得多宗地块。合肥城建（002208）近日公告，公司于2024年12月19日干预了合肥市当然资源和筹办局组织的地盘使用权出衰落履，通过竞拍方法获得合肥市蜀山区SS202405号地块、合肥市蜀山区SS202406号地块、合肥市高新区GX202403号地块以及合肥市高新区GX202404号地块。近日，公司与合肥市当然资源和筹办局坚决《国有征战用地使用权出让左券》，合肥市蜀山区SS202405号地块地盘使用权出让价款约为12.73亿元，合肥市蜀山区SS202406号地块地盘使用权出让价款约为7.61亿元，合肥市高新区GX202403号地块地盘使用权出让价款约为3.62亿元，合肥市高新区GX202404号地块地盘使用权出让价款约为7.97亿元，上述地块均由公司自筹资金惩处。

　　从拿地城市能级看，许多房企对准一二线热门城市。以招商蛇口（001979）为例，自2024年10月销售及购地情况简报线路以来，公司新增天津市武清区津武（挂）2024-013地块和南通市翻新区紫琅湖东R24013地块，公司需支付价款差别为3.49亿元和3.68亿元。

　　发布来岁策略

　　近期，不少房企线路2024年拿地情况追思及2025年拿地策略。不少公司提到，2025年将在热门地区进一步深耕。

　　一些房企深耕区域阛阓，2024年在部分区域阛阓的份额进一步普及。

　　以滨江集团（002244）为例，公司近日线路的投资者关系步履纪录表清楚，拿处所面，戒指11月底，公司共计获得地盘20宗，其中杭州19宗，南京1宗。公司在杭州的地盘阛阓份额，从2023年的25%普及至38%。

　　关于2025年筹办念念路，滨江集团提到，第一是稳，稳范围，来岁销售额指标是1000亿元傍边；稳排名，力图销售排名保持在宇宙前15名；稳比例，销售总金额占宇宙总销售额的1%以上。第二是降，镌汰有息欠债水平，镌汰融资资本，镌汰径直融资比例。第三是升，普及企业的筹办管明智商，不息普及居品力。

　　南山控股（002314）在最新线路的投资者关系步履纪录表中提到，公司地产开发业务将看护审慎投资策略，聚焦中枢城市的优质区块，要点柔和具备利润空间及风险可控花式；优先处理存量花式，但愿快速回笼资金，镌汰开发资本和资金风险。

　　城投控股（600649）暗示开云(中国)kaiyun网页版登录入口，公司现在还所以房地产开发业务为中枢主业，该业务的营收和利润在较永劫刻内占比仍会较高。公司将字据策略动向、阛阓变化情况，合理作念好改日投资安排。短期拓展商品房、保险房和保险性租出住房布局，中期柔和“两旧一村”改换工程，长久探索片区开发征战。公司将聚焦主业，防御围绕房地产高卑鄙产业链进行布局，积极投资关联产业链优质花式，奋勉把合手有价值的投资契机。